Ziraat Bankası 2019 yılı içerisinde alacaklar nedeniyle el koyup, tapu kütüğü bankaya geçen ve aralarında sinema ile benzin istasyonunun da bulunduğu 694 adet gayrimenkulden işgal tazminatı (ecrimisil) almıyor.

Sayıştay'ın Ziraat Bankası'nın 2019 yılı denetim raporunda, tahsil edilemeyen alacaklarla ilgili tespitlerin yanı sıra bunlardan dolayı el konulan gayrimenkullerle ilgili de tespitlere yer verildi.

1 MİLYAR TL’LİK İŞGAL

Denetçilerin bankadan aldıkları verilere göre, 2019 yılında banka tarafından alacağına karşılık edinilen ve ekspertiz değerleri ortalaması 4 milyar 220 milyon 749 bin TL olan 2 bin 779 adet gayrimenkul bulunuyor. Bunlardan toplam rayiç bedeli 1 milyar 98 milyon 699 bin TL olan 722'sinin işgal altında olduğu tespit edildi.

İşgal altında bulunan ve toplam rayiç bedeli 8 milyon 302 bin TL olan taşınmazların sadece 28'inden 2019 yılı içerisinde toplam 68 bin 184 TL ecrimisil tahsil edilebildi. 1 milyar 90 milyon TL'lik 694 taşınmazdan ise işgal tazminatı alınmadı.

Rapora göre, işgal altında olan gayrimenkuller ve değerleri şöyle:

66 mesken (58 milyon 61 bin TL) 213 dükkan (799 milyon 599 bin TL) 36 daire (44 milyon 884 bin TL) 21 konut (7 milyon 230 bin TL) 20 büro (1 milyon 926 bin TL) 18 iş yeri (4 milyon 675 bin TL) 12 restoran (58 milyon 714 bin TL) 18 tarla (8 milyon 513 bin TL) 18 arsa (610 bin TL) 20 adet üzerinde çeşitli yapılar bulunan gayrimenkul (11 milyon 212 bin TL) 7 fındık bahçesi (1 milyon 618 bin TL) 2 fabrika (2 milyon 667 bin TL) 3 çiftlik (3 milyon 525 bin TL) bir sinema (39 milyon 426 bin TL) bir benzin istasyonu (20 milyon 520 bin TL) 4 villa (16 milyon 427 bin TL) bir okul (460 bin TL) ve 33 diğer gayrimenkuller (10 milyon 317 bin TL.)

TEDBİR ALINMALI

Raporda, mevzuat gereği alacaklardan dolayı elde edilen gayrimenkullerin boş olarak teslim alınmasının esas olduğu, zorunlu nedenlerle tahliye işleminin gerçekleştirilememesi durumunda ecrimisil karşılığı kullandırılabileceği vurgulandı.

Ecrimisil ödenmemesi halinde ise tahliye ve ecrimisil alacağının tahsiline yönelik idari ve hukuki süreç işletilmesi, ayrıca alacaklardan dolayı edinilen gayrimenkullere işgal ve müdahalenin önlenmesi için gerekli tedbirlerin alınması gerektiğinin de hüküm altına alındığı bildirildi.

Nurcan Gökdemir/Birgün