Koronavirüs (COVID-19) salgınının tüm sektörlerde olduğu gibi gayrimenkul sektöründe de önemli değişikliklerin yapılmasına neden oldu. DAP Yapı da Çekmeköy'deki bin 400 konutluk projesini tamamen değiştirerek Bin konutluk ‘Sağlıklı Ev' konsepti geliştirdi.

Koronavirüs sürecinde hem sağlık hem de ekonomik anlamda çok başarılı politikalara imza atıldığına dikkat çeken Dap Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, “Bir Türk vatandaşı olarak şu bana büyük bir gurur veriyor; Dünya ülkeleri bu dönemde hem ekonomik hem de sağlık anlamında ciddi çaresizliklerle boğuşurken Türkiye bu anlamda dostun ve düşmanın gıptayla baktığı bir ülke oldu. Cumhurbaşkanımız Recep Tayyip Erdoğan’ın liderliğinde faizlerde düşüşün sürdüğü, çarkların dönmeye devam ettiği, enflasyonun düşerken, ciddi büyüme rakamlarına imza atıldığı bir dönem yaşadık. Özellikle kamu bankaları iş dünyasına çok pozitif bir yaklaşım sergiledi. Emlak Konut GYO ve kamu bankalarının açıkladığı son kredi ve destek paketleri ekonomik anlamda ciddi bir hareketlilik oluşturdu. Bu sürecin sayın Bakanımız Berat Albayrak’ın koordinasyonunda çok iyi yönetildiğini düşünüyorum. Türkiye olarak yılın ikinci yarısında da bunun faydalarını göreceğiz.” diye konuştu.

BALKONLU, TERASLI VE BAHÇELİ EVLERE TALEP PATLADI

Koronavirüs salgınının, tüm sektörlerde olduğu gibi gayrimenkul sektöründe de tüketici beklentilerine değiştirdiğine dikkat çeken Ziya Yılmaz, “Bana göre yüksek katlı bina dönemi kapandı. Türkiye genelindeki son verilere göre bu süreçle birlikte balkonlu, teraslı ve bahçeli evlere yüzde 228 civarında talep artışı yaşandı. Bu sadece ülkemizde geçerli olan bir durum değil, tüm dünyada da benzer etkileri görüyoruz. Biz bu arazide daha önceden bin 400 konutluk proje hazırlamıştık. Ancak talebin geniş ve balkonlu evlere olması üzerine projeyi yeniden yaptık. Bin 400 konut yerine Bin konut yapıyoruz. Geniş ve balkonluk evler inşa ediyoruz. Burada bir numaralı önceliklerden biri de doğayla olan iletişimin güçlendirilmesi geliyor. Üstelik bu sadece belli bir kesime hitap eden bir trend değil. Toplumun tüm kesimlerinde etkisini gösteriyor.” İfadelerini kullandı.

"BEN KENDİMİN OTURMAYACAĞI EV YAPMAM"

Ziya Yılmaz konuşmasını şöyle sürdürdü: "Biz projeyi hazırlarken 'Sağlıklı ev nasıol olmalı' konsepti üzerinde çalıştık. Kendimin oturmak istemediği istemediği projeyi yapmam. O nun için bu projeye çok özendik. Böyle bir arazi başka yerde yok. Orman içinde yanında dere akıyor. Burada 5 katlı yatay mimari olacak. Bundan sonra yatay mimariye ağırlık vereceğiz. Bu proje için 58 bin kişiyle temas ettik. Çok kısa sürede satışın tamamlanmasını bekliyoruz. Daha satışlar başlamadan hergün 200 kişi görüşmeye geliyor. 18 ayda projeyi bitirmeyi hedefliyorum. Biz de iş başlar ve biter".

ÖZEL BİR SAĞLIK KURULU OLUŞTURDU

Bu noktada yeni başladıkları Çekmeköy projesinin geldiği son nokta hakkında da bilgileri paylaşan Ziya Yılmaz, “Satış ofisimizde çok ciddi bir yoğunluk yaşanıyor. Gösterilen bu talep açıkçası beklediğimiz bir talepti. Çünkü salgınla birlikte doğaya dönüş ve orman içinde yaşam isteğimiz arttı. İnsanlar, az katlı bahçeli, bahçesi yoksa teraslı, terası da yoksa geniş balkonlu evlerin eksikliğini çok net hissetti. Bu noktada da karşımıza çalışmasına koronavirüs öncesinde başladığımız ‘Sağlıklı Ev Kriterleri’ çıktı. DAP Yapı bünyesinde, tamamen sağlıkçılardan ve iyi yaşam uzmanlarından oluşan özel bir Sağlık Kurulu oluşturduk. Ormanköy projesi herkesin içinde yaşamak isteyeceği sıradışı bir proje olacak” ifadelerini kullandı.

SAĞLIKLI EV NASIL OLUR?

Yılmaz, DAP Yapı Sağlık Kurulu tarafından oluşturulan ‘Sağlıklı Ev Kriterleri’ni ise şöyle sıraladı:

Birincisi her binada elbette asansör olacak. Fakat asansöre ihtiyaç duymadan çıkılabilecek yükseklikteki eve sağlıklı ev diyoruz.

İkincisi ise bahçe konusu… Sağlıklı evler, bahçe yoksa teras, teras da veremiyorsanız kesinlikle geniş balkona sahip bulunacak. Yaklaşık 200 bin metrekare alan üzerinde yer alan Ormanköy projemizin yüzde 90’ı yeşil alanlar için ayrıldı.

Üçüncüsü orman konusu çok önemli… Çünkü ormanlarımız sadece oksijen deposu değil aynı zamanda da şifa kaynağı… Orman havası alarak yapılan spor ve yürüyüş aktiviteleri tansiyon ve şeker gibi kronik hastalıklara da iyi geliyor, yaşlanmayı geciktiriyor. Bu yüzden sağlıklı ev orman içinde ve geniş bir yeşil alana sahip olmak zorunda.

Dördüncü olarak bir diğer konu da hiç şüphesiz havalandırma sistemi… Bu açıdan bakıldığında ‘Sağlıklı Ev’ dediğinizde, her dairenin havalandırma sisteminin korona sürecindeki sağlık kriterlerine uygun olarak tasarlanması ve ‘bağımsız’ olması büyük önem taşıyor.

Beşinci ve son kriter ise hepimizin bildiği gibi elbette deprem yönetmeliği…

BÖLGE TAM BİR ULAŞIM VE EĞİTİM ÜSSÜ

Tamamen ormanlarla çevrilmiş bir ilçe olan Çekmeköy, son yıllarda İstanbul’un en iyi okullarının da toplandığı bir bölge olarak dikkat çekiyor. Çekmeköy’ün gerçek bir “Eğitim Üssü” olduğunu vurgulayan Ziya Yılmaz, “Özellikle beyaz yakalı nüfus hem çocuklarının eğitimi, hem deprem güvenliği hem de ulaşım avantajı nedeniyle Çekmeköy’ü tercih ediyor. 15 Temmuz Şehitler Köprüsü, Fatih Sultan Mehmet Köprüsü ve Yavuz Sultan Selim Köprüsü’ne 15-20 dakikada ulaşmanız mümkün. Ayrıca hem İstanbul Havalimanı hem de Sabiha Gökçen Havalimanı kavşaklarının tam merkezinde.” diye konuştu.

Projedeki fiyat konusuyla ilgili çalışmanın devam ettiğini söyleyen Ziya Yılmaz, “İlk düşüncemiz 10 bin TL’nin üzerinde bir rakamla satışa çıkmaktı. Fakat lansmana özel bir sürpriz yapmaya karar verdik. 8 bin TL’nin altında bir rakamla satışa çıkıyoruz. Bitiş rakamları ise 16-17 bin TL’leri bulacak” dedi.

DAP Yapı’nın Çekmeköy Projesi’nde neler olacak?

- ORMANPARK: Ana ormanın haricinde yer alacak asırlık ağaçların oluşturduğu Saklı Ormanlar’da çocukların gün boyu vakit geçirebilecekleri oyun alanları, sabahları çiçeklerle bezeli yürüyüş yolları, doğanın içinde dinlenme alanları bulunacak.

- SAĞLIK MERKEZİ: Her an hizmetinizde ve yanı başınızda yer alacak sağlık merkezine evinizden yürüyerek ulaşıp, profesyonel hizmet alabilirsiniz.

- EĞİTİM KURUMU: Ormanköy’ün yanında yer alacak okula çocuklarınız orman içinden yürüyerek kolayca ulaşabilecek.

- KREŞ: Yürüyerek ulaşılabilecek yakınlıkta olan kreşte çocukların doğa ve orman sevgisini öğrenerek büyümesi hedefleniyor.

- ORMANİÇİ ÇARŞI: Ormaniçi Çarşı’da günlük ihtiyaçlarınızı bulabileceğiniz  her şey bir arada bulunacak.

Kişiye özel “Villa Bahçe”

Ormanköy projesindeki evlerin yüzde 20’si bahçeli olarak projelendirildi. Proje İskandinav mimarisine göre şekillendirildi ve Türk mimarisi ile harmanlandı. DAP Yapı, Ormanköy projesinde adına ‘Villa Bahçe’ dediği özel üniteler tasarladı. Daire gibi fonksiyonel ve kompakt, villa gibi size özel ve müstakil olan “Bahçe Villa”ların özel bahçelerinde, organik sebse-meyveler yetiştirmek mümkün.

Teras Loft: Tavanı kaplayan pencerelerle güneşe doyacağınız kadar geceleri de yıldızları izleyebileceksiniz.

2,5+1, 3,5+1 odalar: 2,5+1 ve 3,5+1 dairelerin uçtan uca camlarıyla panoramik orman manzarası sunan ekstra odalarını dilerseniz çalışma odası, dilerseniz de hobi odası olarak kullanmak mümkün.